взыскание долга с заказчика

взыскание долга с заказчика

Взыскание долга по договору строительного подряда

Желаете выяснить, как верно заключить контракт строительного подряда, чтоб после его выполнения получить положенные средства, а не взыскивать задолженность через трибунал? Читайте статью.

При составлении контракта строительного подряда нужно держать в голове о том, что все значительные условия контракта должны быть в нем прописаны вначале:

  • Дата начала выполнения работ или событие, с которым связано начало течения срока выполнения контракта.
  • Конкретизированы объект строительства или место выполнения работ. Это является предметом контракта строительного подряда.
  • Должны быть перечислены все предстоящие работы по видам, их объем. Нужна сметная документация. По ней будет видна последовательность выполнения работ и их цена. Заказчику такие документы упрощают приемку и следующую оплату.
  • Цена проводимых работ является важным показателем в договоре. Но закон не относит стоимость контракта к основным (значимым) его условиям.
  • Важным моментом является определение зон ответственности генподрядчика и приглашенных, для проведения определенных работ, субподрядчиков. Грамотное рассредотачивание вероятной ответственности на объекте – гарантия минимизации в предстоящем споров меж исполнителями работ. Для этого нужно верно обусловиться, какие виды работ будет делать каждый исполнитель и зоны проведения таких работ.
  • Принципиальным фактором является приемка каждой стадии проведенных работ. Ведь от полноты наполнения актов выполненных работ будет зависеть размер оплаты для исполнителей. Правильное указание в КС-2 видов работ по объемам, количеству и цены является гарантией получения средств в определенном сторонами размере.

Какие меры сделать, если заказчик не оплачивает работы по договору подряда

Для большей дисциплинированности сторон контракта строительного подряда нужно в его критериях предугадать ответственность за неисполнение сроков по выплатам причитающихся денег. Отсутствие такового условия в договоре может привести, в случае неоплаты, к долгим переговорам и встречам на предмет погашения долгов.

Это в итоге принудит исполнителей навести в адресок заказчика неотклонимую претензию о выплате долга по договору строительного подряда, а при её неисполнении, обратиться в арбитражный трибунал и добиваться взыскать задолженность по подрядному договору.

Какой трибунал будет рассматривать спор?

Взыскать задолженность по строительному подряду можно через арбитражный трибунал, который определен в договоре. Если такового условия контракт не содержит, то обращаться необходимо в арбитражный трибунал по месту регистрации должника – юридического лица.

При несоблюдении правил о подаче документов в компетентный трибунал, поданные материалы ворачиваются взыскателю без рассмотрения.

Составляем исковое заявление в трибунал о взыскании долга по договору строительного подряда

Что должно содержать исковое заявление:

    • Происшествия появления правоотношений меж сторонами. Это может быть ссылка на заключенный контракт строительного подряда либо другие документы.

  • При осуществлении хозяйственной деятельности может быть были оформлены дополнительные соглашения к начальному договору. Тоже все это указываем в исковом заявлении.
  • Принципиально найти дату начала воплощения строй работ по спорному договору. Прописываем это в неотклонимом порядке.
  • При выплате каких-то денег заказчиком в счет выполнения контракта также указываем на эти факты. Это может быть предоплата в форме аванса другие суммы.
  • Если во время деяния контракта производились строй работы, нужно указать сроки их проведения, выполненный объем и цена.
  • Также нужно указать наличие или отсутствие со стороны заказчика каких-то претензий на качество проведенных работ, также сделать ссылку на ответы исполнителя по каждой претензии.
  • Стоит отметить в исковом заявлении, что, невзирая на выполненные работы по договору, оплата от заказчика в установленные сроки так и не поступила. Сделать ссылку на нарушение прав исполнителя на получение оплаты за проведенные работы.
  • Все происшествия и правоту позиции исполнителя нужно доказывать ссылками на действующие нормы закона. Регулирующие возникшие правоотношения меж сторонами спора.
  • Отсутствие норм права может явиться основанием для оставления иска без движения в арбитражном суде первой инстанции.
  • Просительные требования должны быть верно сформулированы, чтоб у суда не появлялось вопросов о неясном истолковании заявленных требований.

Желаете первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на канал в Telegram!

Общий примерный список документов к иску о взыскании долга по строительному подряду:

  • Копия контракта строительного подряда со всеми приложениями
  • Вся сметная документация, обосновывающая сумму задолженности
  • Документы, подтверждающие приемку работ (форма КС-2, в просторечие — «процентовка», «каэска»).
  • Документы для производства выплат. Это могут быть счета-фактуры.
  • Неважно какая другая документация, имеющая значение для отстаивания собственной позиции в суде.
  • Это могут быть почтовые отправления актов выполненных работ, при отказе заказчика от подписи.
  • Банковские документы, подтверждающие частичную оплату выполненных работ.
  • Грамотный расчет суммы долга и процентов за просрочку выплат.
  • Переписка сторон: Письменные документы от заказчика с вероятными замечаниями по проделанным работам, ответы исполнителя.
  • Документы о приостановке проведения работ, при их наличии, также подтверждения направления должнику досудебной претензии по невыплатам.

Но, даже при наличии подписанных актов приемки работ, ничто не мешает заказчику выставлять претензии к качеству проделанной работы на строящемся объекте. При появлении таких споров по качеству в суде. Назначается строительная экспертиза.

Все становится намного сложнее с получение средств, когда заказчик не подписывает акты выполненных работ. Как можно выйти из этой ситуации, читаем ниже.

Что делать, если работы выполнены, но заказчик заявляет отказ в приемке

В таком случае закон предугадывает направление исполнителем в адресок заказчика подписанных в однобоком порядке актов выполненных работ. Основное требование к исполнителю в этой ситуации – обеспечить сохранность доказательств направления почтовых отправлений в адресок заказчика.

Отправлять документы нужно ценным письмом с описью вложения. В описи должны быть перечислены все документы, подтверждающие каждый шаг выполненных работ и их цена. Независимо от количества каэсок, все должно быть перечислено в отправлении. Принципиально соблюсти порядок направления всех нужных документов, исходя из критерий заключенного контракта строительного подряда.

При подготовке искового заявления в арбитражный трибунал нужно указать на нежелание заказчика принимать выполненные работы. В доказательство резонов о необходимости выполнения таких действий заказчиком можно сослаться на условия контракта, если в нем прописан порядок приемки работ.

При появлении спора об объёме выполненных работ и их реальной цены, стороны спора или трибунал может быть предложат провести по делу судебную экспертизу.

В таковой ситуации нужно со всей ответственностью подходить к выбору экспертного учреждения. Ведь от результатов экспертизы почти во всем зависит и сумма долга, которую трибунал может взыскать с ответчика по делу.

Следует держать в голове, что при недостаточной ясности экспертного заключения или отсутствия ответов на часть вопросов, можно ходатайствовать о предназначении и проведении повторной или дополнительной экспертизы по делу.

Допускается ли приостановка выполнения работ при отсутствии оплаты за выполненные ранее работы?

Отсутствие оплаты за проведенные работы не является основанием для приостановления текущих работ на объекте. Это может вызвать в предстоящем срыв сроков сдачи объекта. А это чревато последствиями для исполнителя.

Как исполнителю верно остановить работы по строительству?

Легитимно остановить выполнение работ по подрядному договору можно только при наличии оснований для приостановления работ. Всякие устные договоренности для сторон контракта могут иметь нехорошие последствия.

Легитимные основания для приостановления работ на объекте:

  1. Место под строительство или сам объект подрядчику не передавались.
  2. Нужная техно документация на объект не передана исполнителю.
  3. Есть дополнительные работы, необходимость выполнения которых не отражена в документации.
  4. Отсутствуют материалы и оборудование, обязанность по предоставлению которых возложена на Заказчика.

В вышеуказанных случаях нужно за ранее попытаться разрешить с заказчиком возникшую делему и попытаться уладить вопрос миром, предоставив заказчику время для выполнения собственных обязанностей.

Но, если увещевания Заказчика не возымели подабающей реакции и неувязка не решена. Тогда нужно письменно известить провинившуюся сторону о приостановлении работ на объекте прямо до исправления ситуации. При всем этом должно быть фактическое прекращение деятельности, а не ваши «угрозы» о намерениях закончить работы. Это очень принципиально при последующих спорах.

Всегда собирайте все подтверждения отправки подходящих документов обратной стороне по договору. Ведете переписку почтовыми отправлениями – делайте копии всех документов, ведете электрическую переписку с контрагентом — делайте снимки экрана электрических писем и сохраняйте их в отдельную папку.

При выполнении обозначенных советов исполнитель сумеет получить свои кровно заработанные средства.

Как получить с заказчика средства по судебному решению?

После вступления в легитимную силу судебного решения о взыскании суммы долга с должника нужно сперва получить исполнительный лист в арбитражном суде, вынесшим решение по первой инстанции.

При наличии этого документа нужно обратиться в банк по месту открытия расчетного счета у должника и предъявить исполнительный лист ко взысканию. При наличии денег на расчетном счете недобросовестного должника средства будут списаны и перечислены на расчетный счет вашей организации.

Когда средства на счета должника отсутствуют, нужно обращаться к приставам-исполнителям. При наличии у должника имущества, на которое может быть наложен арест, считайте, что для вас подфартило, и в предстоящем при реализации этого имущества вы можете получить деньги.

Отысканное имущество подлежит аресту, следующей оценке и продаже с общественных торгов. Эта процедура может занять достаточный просвет времени и средства можно будет получить по истечению года.

В неприятном случае, при отсутствии у должника и средств и имущества, процесс взыскания может растянуться на неопределенное время. Только совместная работа с приставом-исполнителем, занимающимся взыскание долга, может ускорить получение средств.

Более либо наименее действенный вариант получения долгов – это подача в арбитражный трибунал заявления о признании должника нулем.

Для воззвания в трибунал с таким требованием нужно, чтоб у вас на руках имелось вступивший в силу судебный акт о взыскании средств, период неисполнения судебного решения по выплате средств должен составлять более 3 месяцев, а сумма задолженности должна быть выше 100 тыщ рублей.

Если организация – должник вправду желает продолжать работать, то обычно средства на погашение долга находят стремительно.

В случае появления заморочек с получением выплат за работы по строительному подряду опытнейший юрист по строительным спорам поможет взыскать долг.